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2022-07-28 09:29:16
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内容摘要:一两个房东不能申请营业执照转租?可以申请营业执照,但必须征得房主同意后方可实施。如果经营范围内没有需要预许可的项目,您只...
一两个房东不能申请营业执照转租?
可以申请营业执照,但必须征得房主同意后方可实施。
如果经营范围内没有需要预许可的项目,您只需提供:
1、三、二房东的租赁合同、二房东与主房东的租赁合同、主房东的房产证;
2、第三人身份证及复印件;
3. 1张照片;
4、提供职业状况证明(下岗证明、失业证明等)即可。
附加:两份合同都是必需的。如果与第二个房东没有正式合同,简单的租赁协议就可以了。
二、如何与二房东签合同?
1.查对方是否有转租权,需要查的东西有:业主身份证复印件、房本复印件、租赁合同原件
2.查看原始合同内容,需要注意检查:合同期限、合同禁止事项、约定的经营范围、续租条件。
3、第一房东同意第二房东将店铺转租给第三方。第三方的合同期限不能超过第一房东和第二房东签订的合同期限,超出部分不受法律保护,但有特殊约定的除外。
4、第一房东知道第二房东转租了店铺,半年内没有人反对。如果他想终止合同,法院不会支持。
5、第一房东同意第二房东将店铺原租赁物转让给第三方,合同有效期内原租赁物的损失由第二房东承担。
6、如果转租后的租金大于转租后的原租金,双方可以约定如何分配。
7、承租人转租房屋,应按规定与转租人签订书面转租合同,并到房屋所在区县房地产交易中心办理登记备案手续。
8、转租合同的条款不得超出原租赁合同的条款范围。
综上所述,第二房东是租赁关系中的承租人。如果承租人想转租给第三方,他必须与房东协商所有条款。三人办理营业执照时,必须提供房屋的全部文件,才能办理营业执照。如果是私下转账,那么这种行为是不能不触犯法律的,不承担相应的后果。
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张总监 13826528954
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