好顺佳集团
2022-07-13 09:19:48
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内容摘要:今天和几个朋友在茶馆喝茶,顺便问一下,为什么商品房的按揭客户不能自己办理产权?今天我给你一个...
今天和几个朋友在茶馆喝茶,顺便问一下,为什么商品房的按揭客户不能自己办理产权?
今天我给你一个秘密。首先,我们来谈谈产权自我管理的过程。交房时,向开发商缴纳维修费,持开发商提供的资料到税务局验税,缴纳相应的契税和其他开发商。大产权完成后,向开发商索取这些资料,到房管局办理产权。
1、大产权副本。
2 对于自有产权的申请,房管局一般都有固定的模板。
3.面积测量结算协议。
4.开发商出具产权自管介绍信。
5、开发商营业执照。
这些物品是开发商提供给你的,必须加盖开发商的新鲜印章,然后带上你的购房合同、税务发票、业主身份证、户口簿,而且业主必须亲自前往到房管局,最快3天即可拿到全额产权证。客户可以自己做。
为什么不能抵押客户?
事实上,开发商不让你这样做。开发商有连带担保责任。开发商办理完您家的产权后,您需要将您的产权证交给银行办理其他产权证。
如果是自己办理了产权,没有去银行重新申请产权证的,后期会追究开发商的责任。
因此,全国各地的开发商都不会让按揭客户自行办理产权。
但如果你不好欺负,开发商也可以陪你办理产权证。
现在很多城市的销售条件有限,尽早拿到产权证。
我是只讲干货的老铁,欢迎点赞关注!
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